Vous vendez votre PME.
Ne laissez pas l'administration gâcher la transaction.
Audit juridique et fiscal complet en 7 jours. Data Room certifiée. Optimisation de ce que vous empochez vraiment — pas juste le prix de vente.
Le problème
Ces 3 erreurs bloquent des centaines de cessions en Belgique chaque année.
En 2026, les réformes s'accumulent. Les grands cabinets sont trop chers. Les agents immobiliers ne connaissent pas le droit. Il manquait un acteur hybride.
Le notaire bloque l'acte à J-2
Sans attestation UBO à jour, le notaire ne peut pas instrumenter. Des années de négociation réduites à néant pour une formalité administrative oubliée.
100 000 € bloqués pendant 6 mois
Sans certificat fiscal, l'acheteur est légalement tenu de retenir une partie du prix. Votre argent de retraite, bloqué sur un compte indisponible — parfois après la date prévue.
40% d'impôts au lieu de 5%
Vendre directement sans holding peut coûter des dizaines de milliers d'euros d'impôts évitables. La structure de la transaction change tout — et personne ne vous l'explique.
L'audit Syno élimine ces 3 risques — avant qu'ils ne vous coûtent votre retraite.
Comment ça marche
De la prise de contact au closing en 3 étapes.
Un process clair, des prix affichés, un livrable concret à chaque étape.
Appel découverte
Gratuit · 30 minOn analyse ensemble votre situation, l'état de votre dossier, et les risques immédiats. Aucun engagement. Vous repartez avec un diagnostic clair et des actions concrètes — même si vous ne continuez pas.
Audit 2.0 & Data Room certifiée
1 200 € HT · 7 joursAnalyse complète assistée par IA : registre UBO, certificat fiscal (art. 442bis), baux commerciaux, contrats de travail, conformité Peppol 2026, garanties de passif. Livrable : une Data Room structurée et certifiée, prête pour les acheteurs sérieux.
- Conformité UBO 2026
- Certificat fiscal art. 442bis
- Analyse baux & contrats
- Data Room structurée
Accompagnement closing
3–5% à la transactionOptimisation de la structure (holding, plus-values), coordination avec votre notaire et réviseur, négociation de la LOI, accompagnement jusqu'à la signature. Vous ne payez la commission que si la transaction aboutit.
Calculateur gratuit
Combien allez-vous vraiment empocher ?
Ce n'est pas le prix de vente qui compte. C'est ce qui reste dans votre poche après impôts.
Résultat avant intérêts, impôts et amortissements
Services : 3-5x · Industrie : 4-6x · Commerce : 2-4x
Sans optimisation fiscale
Avec structure Syno (holding)
Estimation indicative. Résultat détaillé lors de votre appel découverte.
Obtenir mon analyse complète →Tarifs
Aucune surprise. Aucun honoraire caché.
Ce que les grands cabinets ne font jamais : afficher leurs prix clairement.
- 30 minutes en visio ou téléphone
- Diagnostic de votre situation
- Aucun engagement
- Due diligence juridique & fiscale complète
- Vérification UBO + certificat 442bis
- Data Room certifiée livrée en 7 jours
- Rapport de recommandations
- Optimisation structure (holding)
- Coordination notaire & réviseur
- Commission due uniquement si closing
Pourquoi Syno
La jeunesse n'est pas un défaut. C'est l'avantage.
J'ai appris le nouveau Code Civil belge, pas l'ancien. Je maîtrise les réformes 2026 — UBO, Peppol, Livre 6 — mieux qu'un avocat formé en 2005. Et j'utilise l'IA pour faire en 7 jours ce qu'un cabinet traditionnel facture en 3 semaines à 5 fois le prix.
Mon intitulé de mission est précis : "Consultant en Audit de Transaction et Assistance à la Transmission". Pas un agent immobilier. Pas un avocat. Un expert qui connaît les nouvelles règles et vous aide à les utiliser à votre avantage.
Étudiant en droit — Code Civil 2026
Formation sur les réformes en vigueur, pas sur l'ancien code. Vous avez affaire à quelqu'un qui connaît les règles actuelles.
Analyse IA — 90% automatisée
Les outils d'IA analysent les contrats, baux et dossiers fiscaux en quelques heures. Résultat : livraison en 7 jours, pas 3 semaines.
Réseau comptables partenaires
Votre comptable a les chiffres, Syno a le droit. Ensemble, vous avez l'équipe complète pour une transmission réussie.
Gratuit
Les 7 pièges juridiques qui font échouer les ventes de PME en Belgique
Guide PDF pratique : UBO, article 442bis, garantie d'actif-passif, non-concurrence, bail commercial, valorisation EBE vs CA, parts vs fonds de commerce.
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Votre retraite mérite une transaction bien préparée.
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